سلام
هوشمند سازی ساختمان BMS
سیستم مدیریت ساختمان (building management system) که به عنوان سیستم اتوماسیون ساختمان (BAS) یا هوشمندسازی ساختمان نیز شناخته می شود ، یک سیستم کنترلی مبتنی بر رایانه است که میتواند در برگيرنده تمام سرویس های الکتریکی , مکانيکی و حفاظتی ساختمان باشد. این سرویس ها شامل گرمایش ، سرمایش ، تهویه مطبوع ، آسانسور ، نيروگاه برق اضطراری ، پله برقی ، کنترل روشنایی ، دوربين مدار بسته ، اعلام و اطفای حریق ، کنترل تردد و … هستند . امروزه مدیریت و مصرف بهینه‌ی انرژی، هم‌زمان با بهره‌برداری از امكانات رفاهی در ساختمان‌های تجاری، اداری، مسكونی و به طور خاص ساختمان‌های چندمنظوره از مهم‌ترین ضروریات است. با بهره‌گیری از سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS) یا هوشمند سازی ساختمان كنترل تجهیزات الكتریكی و مكانیكی ساختمان به جای مدیریت توسط افراد، با استفاده از سیستم‌های هوشمند و یكپارچه انجام می‌شود.
ساختمان هوشمند چیست؟
ساختمان هوشمند، ساختمانی است که کلیه‌ی اجزای داخلی آن، به صورت یکپارچه و در یک شبکه مرکزی، در تعامل با یکدیگرند. به عبارت دیگر، طراحان ساختمان‌های هوشمند با یکپارچه‌کردن چهار عنصر کلیدی یعنی سامانه‌ها، ساختار، سرویس‌ها و مدیریت، محیطی پویا و مقرون به صرفه فراهم می‌کنند که به رفاه، راحتی و امنیت ساکنان ساختمان کمک می کند.
موارد استفاده از بی ام اس چیست؟
• سیستم کنترل دما و تهویه هوا
• سیستم کنترل روشنایی هوشمند
• سیستم دوربین‌های مداربسته نظارتی
• سیستم کنترل تردد
• سیستم اعلام و اطفاء حریق
• سیستم توزیع دیتا
• سیستم خطوط تلفن
• سیستم آنتن مرکزی و توزیع سیگنال
• سیستم تغذیه اضطراری
• سیستم روشنایی اضطراری
• سیستم عکس‌العمل خطر
• سیستم اندازه‌گیری و کنترل مصرف آب، گاز و برق
• سیستم یکپارچه‌سازی سیستم‌ها
سیستم مدیریت ساختمان شامل دو بخش میباشد:
• نرم‌افزاری
• سخت‌افزاری
سخت‌افزارها معمولاً به صورت اختصاصی در هوشمند سازی ساختمان به وسیله‌ی میکروکنترلرها یا پی ال سی ها پیاده‌سازی می‌شوند و نرم‌افزارها نیز ممکن است به صورت اختصاصی برای سیستم نوشته شوند و در هوشمندسازی ساختمان بکار برده شوند. در برخی از سیستم‌ها، از نرم‌افزارهای کنترل و مانیتورینگ همچون اچ ها برای کنترل و نظارت بر عملکرد بخش‌های گوناگون استفاده می‌شود. ارتباط میان سخت‌افزار و نرم‌افزار غالبا توسط یکی از پروتکل‌های DeviceNet، SOAP، XML، BACnet، LonWorks، MODBUS، usp، lan، rs232 و… در سیستم های اتوماسیون صنعتی پیاده‌سازی خواهد شد.
اجزای اصلی این سیستم عبارت‌اند از:
• کنترل‌کننده‌ی مرکزی
• کنترل‌کننده‌ی محلی
• کنترل‌کننده‌ی اینترنتی
• حسگرها (سنسورها )
با به‌کارگیری انواع سنسورها درقسمتهای درونی و بیرونی ساختمان و با پیاده‌سازی یک سیستم واحد، میتوان به صورت لحظه‌ای هدایت تمام شرایط رفاهی و امنیتی را در اختیار داشت و از آنها در جهت دستیابی به شرایط ایده‌آل بهره گرفت.
برای این منظور، نیاز به تجهیزات سخت‌افزاری و نرم‌افزاری خاصی است که با گردآوری اطلاعات محیطی و انتقال داده‌ها به سیستم مرکزی، روند مدیریت ساختمان را بهینه کند.
مزایای هوشمندسازی ساختمان:
با وجودیکه اجرای بی ام اس سبب افزایش هزینه های ساخت ساختمان می گردد،اما هوشمندسازی ساختمان میزان صرفه جویی در هزینه های جاری ساختمان ناشی از اجرای این سیستم، می تواند در مدت کوتاهی هزینه های اولیه را جبران نماید و بعلاوه سطح بالاتری از آسایش را برای ساکنان به همراه داشته باشد. سیستم های کنترل هوشمند دارای سطح انعطاف پذیری بالایی هستند که می توان براحتی آنها را با نیازهای مختلف منطبق نمود .
همچنین در هنگام بهره برداری براحتی می توان عملیات تغییر و بهینه سازی برای راهبری بهتر و کاهش هزینه های انرژی و کاهش هزینه های تعمیراتی را انجام داد. همچنین سیستم های مدیریت ساختمان از قابلیت کنترل پذیری بالایی برخوردار بوده و با اجرای ساختار مناسب، کنترل اجزای مختلف آن از سرتاسر دنیا امکان پذیر است. با تعریف سطوح دسترسی مختلف می توان قابلیت کنترل پذیری اجزای مختلف را سطح بندی نمود تا امکان اعمال برخی تغییرات تنها برای کاربران مجاز و در صورت وارد نمودن رمز عبور تعریف شده امکان پذیر باشد.
علاوه بر کنترل فضای داخلی ساختمان ، سیستم های BMS بعضی اوقات با کنترل دسترسی (قفل درها و درهای دسترسی کنترل می کنند که اجازه دسترسی و خروج از ساختمان را دارند) یا سایر سیستم های امنیتی مانند دوربین مدار بسته و آشکارسازهای حرکتی مرتبط هستند. سیستم های اعلام حریق و آسانسور آتش نشانی نیز گاهی اوقات برای نظارت بر BMS متصل می شوند. در صورت مشاهده آتش سوزی ، فقط پانل هشدار آتش می تواند در سیستم تهویه مانع از خاموش كردن دود شود و همه آسانسورها را به طبقه همكف بفرستد و آنها را متوقف می كند تا از استفاده مردم جلوگیری كند.
کاربرد بی ام اس چیست:
از موارد کاربرد سیستم هوشمند مدیریت ساختمان یا هوشمندسازی ساختمان میتوان به موارد زیر اشاره کرد
• کنترل هوشمند عبور و مرور در ساختمان
• کنترل هوشمند میزان نور، دما، رطوبت و سایر پارامترهای سیال ساختمان
• خاموش کردن روشنایی در صورت عدم حضور فرد در اتاق
• خاموش کردن لوازم برقی در صورت بی استفاده بودن آنها
• ایجاد محدودیت در استفاده از تلفن، گاز، آب، برق و…
• ایجاد هشدار در صورت بازبودن درب‌ها، پنجره‌ها، پرده‌ها و…
• حفاظت از ساختمان و جان افراد در برابر آتش‌سوزی، نشت گاز و…
• حفاظت از ساختمان در برابر سرقت (دزد گیر یا دوربین مدار بسته)
• قابلیت خاموش و روشن کردن لوازم برقی از راه دور (از طریق تلفن)
• بازگشت کلیهٔ هزینه‌های سیستم در عرض یکسال با صرفه جویی در مصرف انرژی
• کنترل هوشمند آبیاری
• سیستم صوتی هوشمند
• کنترل فیلترها، دما و تأثیر اشعه خورشید بر استخر
صرفه جویی در مصرف انرژی:
شاید یکی از دلایل مهمی که سیستم‌های مدیریت ساختمان را از نظر اقتصادی توجیه می‌کند، صرفه جویی در مصرف انرژی باشد. هزینهٔ بالای آب، برق، گاز، تلفن و… و نیاز به صرف جویی بیشتر در مصرف این موارد نیاز به یک سیستم کنترلری هوشمند دارد.
سیستمی که بتواند
• دمای اتاق‌ها و آب گرم کن و بخش‌های مختلف ساختمان را کنترل کند (بخاری یا کولر با توجه به دمای تنظیم روشن / خاموش شود)
• لامپ‌های روشنایی بدون استفاده خاموش شوند.
• باز و بسته بدون در و پنجره‌ها در فصول گرم و سرد هشدار داده شود.
• برق لوازم برقی بدون استفاده قطع شود.
• امکان استفاده از لوازم پرمصرف در زمان‌های پیک وجود نداشته باشد (یا مدت استفاده از وسیله (مثلاً تلفن) محدود باشد).
• کنترل روشنایی به وسیلهٔ کاهنده‌های اتوماتیک ولتاژ
• امکان بهره‌گیری از سیستم‌های هوشمند کنترل روشنایی برای ایجاد نورپردازی‌های ویژه
• کنترل کلیدها به وسیلهٔ ریموت کنترل
• نظارت از راه دور گلخانه (مانند AHUs ، پمپ های آتش نشانی ، لوله کشی ، منبع تغذیه ، STP ، WTP ، تصفیه خانه خاکستری و غیره)
ویژگی های تعمیر و نگهداری در سیستم های بی ام اس:
• سهولت در دسترس بودن اطلاعات
• برنامه ریزی تعمیر و نگهداری رایانه ای
• استفاده مؤثر از كاركنان نگهداري
• تشخیص زود هنگام مشکلات یا کار با سرویس آسان است
تمامی مطالب ومحتوا این سایت کاملا اختصاصی تهیه شده هرگونه سو استفاده کپی برداری پیگرد قانونی خواهد داشت مدیریت املاک ویلای من کارشناس آقای محمد علیزاده باتشکر.
کارشناس فروش:
علیزاده ۰۹۱۱۶۳۹۲۲۶۲
جهت استعلام قیمت تماس بگیرید.
ارتباط با ما:
شما عزیزان خریداران محترم میتوانید برای خرید ویلای معرفی شده و یا دیگر ویلاهای مشابه در خزرشهر جنوبی چه در بافت جدید و یا بافت قدیم و شهرک دریاکنار برای خریدی به یاد ماندنی با تیم املاک ویلای من درشهرک دریاکنار به آدرس شهرک دریاکنار خ اول نبش کوچه هفتم به مدیریت محمد علیزاده کارشناس فروش ویلا در منطقه به ویلای دلخواه خود برسید. ارتباط از طریق وبسایت www.ivillaa.com ویا شماره تماس ۰۹۱۱۶۳۹۲۲۶۲ با ما در ارتباط باشید
بهترینها را در خزرشهر و دریاکنار از املاک ویلای من بخواهید.
شهرک ساحلی دریاکنار بابلسر:
